万达商业拟私有化 分析称铺路回归A股

展全思梦 2025-11-02 13:22:51

万达商业拟私有化 分析称铺路回归A股

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昨天晚上，万达商业宣布，该公司的控股股东已通知该公司，该公司最初正在考虑自愿全面收购h股，如果实施，可能导致该公司私有化和在证券交易所退市。

根据万达商业昨日的披露，万达商业控股股东已通知公司，其初步考虑对h股进行自愿全面收购要约。万达商业还非常谨慎地表示，由于上述初步考虑仍在进行中，无法保证自愿全面收购要约、私有化和退市将会进行。受相关法律法规的限制，是否以及如何向公司境内股东要约也在考虑之中。

万达商业控股股东还表示，如果进行自愿性全面要约收购并正式要约收购，h股的要约价格不会低于每股h股48港元现金。据调查，3月30日，万达商业的已发行股本总额为652，547，600股h股和387，480，000股内资股。控股股东持有万达商业银行1979万股内资股(占公司全部已发行股份的43.71%)。

回归a股

私有化只是一种过渡手段，最终目标是回归a股，从这个角度来看并不奇怪。易居研究院智库中心研究主任严跃进说。事实上，早在去年8月，万达商业回归a股的计划就获得了国内股东100%的支持，集团h股股东99.8%的支持，此时万达商业披露了回归a股的计划。去年11月，这家商业房地产巨头在中国证监会官方网站上披露了招股说明书。

回归a股是合理的，但万达商业能否成功登陆a股？这个行业有不同的观点。一些分析师认为，过去一年，除了格陵兰岛等少数国有企业外，没有其他房地产企业成功实现a股ipo。在经济转型的背景下，新兴产业有望获得更多的上市机会，但对于规模大、业务量大、业务丰富的大型房地产企业来说，上市难度较大。广东省证券投资银行董事黄立冲此前也表示，拆分成熟的子业务板块并在a股上市可能是一种更好的方式。

然而，万达商业的轻资产转型可能有助于万达商业更好地讲述故事。年初，万达集团对万达商业提出了新的要求，在保持净利润两位数增长的同时，降低了收入目标。与房产销售相比，租金、酒店收入和万达的轻资产数量应该有所增加。优化融资渠道，不断为企业输血，最终完成轻资产布局，也成为万达商业地产不可回避的问题，回归a股也是大势所趋。严跃进坦率地说。

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