海口有哪些地区,现在海口哪些地区限购

海口限购始于2017年，2018年4月海南更是实行了全岛限购。我认为现在是适合海口刚需考虑购房的。而海口的限购仅仅是对非海南户口限购，并没有限制本地的刚需购房。如果只看海口，我们就会发现，海口在限购后，房价一直都高居不下，甚至不断往上走的趋势。

限购政策下，在海口还该不该买房？

海口限购始于2017年，2018年4月海南更是实行了全岛限购。当时海南地产商和相关中介都哀嚎一片，“全剧终”更是刷遍了朋友圈。 但是如果只看海口，我们就会发现，海口在限购后，房价一直都高居不下，甚至不断往上走的趋势。甚至在限购后，海口多个项目要价到了25000到28000每平的水准。 为什么海口受限购影响不大呢？主要还是因为海口购房群体决定的，海口是海南的省会城市，是海南经济，文化，行政，教育等绝对的中心城市。

也是海南本地人集中“扎堆”的地方，是海南最大的刚需市场。而海口的限购仅仅是对非海南户口限购，并没有限制本地的刚需购房。加上近几年，海南特别是海口随着城市的发展，城中村改造等造就了大批量的“拆迁户”，从而增加了不少的刚需购买力。购房群体并没有因限购大幅度减少，这是导致了海口楼市并没有随着限购而停滞不前，甚至还热度依旧的局面。

海口房价的反转主要是因为zhengfu在2018年9月实行的“指导价”导致，指导价定性了海口房价的天花板，17300每平。那些曾经卖到20000每平以上的项目不得不降到了17300每平的价格。限价后，海口房价也一直是呈现稳定的状态。我认为现在是适合海口刚需考虑购房的。由于限价，海口现在整体的房价是市场合理的价格，随着城市的发展和zhengfu放宽对价格的限制，海口房价未来应该是稳定小幅度往上走的趋势，这时候如果有合适的房源，应该是购房的最佳时刻。

外地户口现在能在海南省海口市买房子吗？

感谢邀请，我是海南黑凤梨，我来回答！外地户口肯定可以在海口买房，只是需要符合一些条件。现在海南的很多房地产开发商为了能让你买房，一般也会帮你把这些手续都弄好，只是需要小心把材料看清楚就可以。海南的很多政策都是变来变去的，很多时候，国家的政策会和海南当地的政策更是矛盾，但是有一点可以肯定的就是，在市场需求的影响下，海南的限购限价政策必定会有所松动，今天外地户口在海口买房需要的这些条件，可能再过段时间就会放开。

一、按照目前的政策，外地户口需要在海口买房的朋友，需要有二十四至六十个月的海南本地社保才可以购买，仅限购买一套房产，并且最少需要付百分之七十的首付。按照海南房地产限购一年来的情况来看，很多房地产开发商为了让交易达成，会以帮助外地户口客户通过人才引进等方式落户海南，或者通过特殊渠道帮客户缴纳社保等方式，让客户满足购买条件，以达成房产的交易。

但是，我想提醒广大的外地户口朋友，通过这些方式购买海南房产的时候一定要小心，注意很多细节，别给以后留下什么隐患，海南近几年的很多因为购房者贪图便宜或者方便而购买到有问题的房产，导致房子被推掉的事情也是很多。希望大家要多做小心哦。二、还有一个最新的政策，是前几日国家颁布的一则规定，内容关注海南的大致就是海口全面放开外地来海口落户的限制。

也就是说，想来海南买房的朋友，不需要再找那些所谓的特殊渠道落户海南，而是可以看自己的个人情况决定落户海口，并可以在海南买房。三、最后说一下我的一些看法，我觉得海南的房地产限购还是要有更多的开放，哪怕现在国家规定海口全面放开落户，外地户口的朋友可以通过这种途径以达成在海口买房，但是还有很多一线城市二线城市的地方的人，是不可能为了来海南买房而放弃自己的户口的，像北京上海的户口更是不可能的。