租不出去卖不掉,商铺租不出去怎么办

再加上房价一直居高不下，使门面房和商铺的成本较高，租金也相对较高，商铺的利润减少，商家都赚不到钱，导致商铺都租不出去，空置率也越来越高。三、如果商铺成片都是空置租不出去，你可以联系其他商户，共同商议对策，是一起降价出租；是先同时免费半年或一年租给商家，把此地段商铺做热做火后，再收取租金。

如何看待现在很多旺地段，门面租不出去的情况？

导致门面租不出的原因很多，我先来说最核心的三个原因：一是互联网冲击实体生意，看看网购数据每年大幅增长，这些原本都是线下门店生意被互联网消化掉了。二是近20年大量的房地产开发，导致新城林立，过去一个城市只有一到两个相对较旺的商业街，而现在每个小区下面配套的商业更是多如牛毛，供需关系严重失衡。三是商业的购物中心化，一线城市自不必说，连三四线城市都是隔一公里一个购物中心，购物中心商业相对比较集中，各种业态都有，吃喝玩乐购一条龙体验，本身购物中心之间的竞争已非常内卷，这就好比老大和老二竞争，最终老三没了，门面就是这场竞争的牺牲品。

对于那些很难出租的门面或商铺你有什么好的解决办法？

对于那些很难出租的门面或商铺，我认为最好的解决办法就是：大脑一定要清醒，看清行市，尽快想办法降价出售或出租，减少损失为上策！千万不要傻等着涨价，如果你空放置只会增加成本和负担。近几年来，中国的房价居高不下，门面房和商铺成了投资热点，其虽然价格贵，但因为利润空间大，租金也高，更是吸引了众多的炒房者和投资者。

如果你眼光独到足够好，投资到有价值的门面房或商铺，客流也大地段也好租金也高，那你就安稳的当包租公包租婆，坐收渔利了。如果你听了忽悠，买到不好的门面房或商铺；当前商铺面临的“窘境”是地段较差没有价值，难出租也卖不掉，只能空置，那你只有愁断肠了。因为现在房产过剩，投资热度减退，一铺富三代稳赚不赔的年代已经过去；再加上网络轻济的冲击，实体经济生意难做，空置的商铺越来越多。

再加上房价一直居高不下，使门面房和商铺的成本较高，租金也相对较高，商铺的利润减少，商家都赚不到钱，导致商铺都租不出去，空置率也越来越高。还有的新盖楼盘，配套设施不完善，入住率低，使门面房和商铺也成片的空置，有些商户购买后放在手里，取得不了收益反而增加成本和费用，就是造成损失也很无奈。那么我们遇到这种情况该怎么办呢?我个人认为:一、首先进行市场调查研究，看你的门面房和商铺空置的原因，如果是地段好有价值的，房子空置租不出去，你就要考虑降低价位或打折出租。

二、如果你在门面房和商铺上的投资成本已收回，那你就可以考虑把它出手或售卖，卖掉后取得的收益落袋为安，把钱再投资理财赚取更多的钱不是更好吗。三、如果商铺成片都是空置租不出去，你可以联系其他商户，共同商议对策，是一起降价出租；还是先同时免费半年或一年租给商家，把此地段商铺做热做火后，再收取租金。四、新的商铺还可进行集体招商引资，把大品牌和大公司，引到这里集体入驻；亦或打造成特色小吃或别的特色一条街等。

五、实在不行就把门面房或商铺改造成库房进行出租。六、还可以把门面房或商铺改造成合租、短租或打造成旅游网租等等。以上这些都是比较好的实用办法，可以用一下解决当前困境。所以由于经济不景气，房地产存在的泡沫经济，购买门面房和商铺时，千万不要听忽悠，也不要盲目跟风；避免不必要的损失。已经买了的门面房和商铺 ，千万不要空置在那里，要想办法让其立马商业变现，产生价值。