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2》众所周知，厦门近两年的房价一直处于下降趋势，为什么呢？据有关部门统计，厦门房价的溢价率已达到41.6%，居全国前列，什么意思？也就是说厦门的房价已严重脱离了正常价格轨道，目前应该是处在调整阶段，相信经过市场调整后的价格会趋于理性。1.厦门是全国人民的厦门，全国有钱人都爱在厦门买房。

2020厦门房价的趋势是什么？

谢谢邀请?要想洞悉厦门房价走势，让我们先从这几个方面解析一下1》首先是大的趋势，也就是国家政策层面的，政府早就喊出“房子是用来住的、不是用来炒的”，这就给房子定了基调，要相信政府的决心，这点毋庸置疑。2》众所周知，厦门近两年的房价一直处于下降趋势，为什么呢？据有关部门统计，厦门房价的溢价率已达到41.6%，居全国前列，什么意思？也就是说厦门的房价已严重脱离了正常价格轨道，目前应该是处在调整阶段，相信经过市场调整后的价格会趋于理性。

3》市场、一个城市的房价，不管高低，必须有买和卖，有了买卖，才会行成市场，然后是供与求，供求失衡则会导致房价上涨或下跌。4》受众（买房人）、来厦门买房人跟全国各地一样，无非就是自住的和炒房的，炒房的我们就不说了，他们有很多办法弄来钱，——来说说自住的这些人，一般都是像我这样的，在厦门打拼多年，为了子女教育，对于厦门的这份不舍情感等等因素，想在厦门安家落户，但厦门房价与工资严重不对等，所以把我们这样的人直接给难（拦）住了。

看看下图厦门的工资与房价图（来源于网络）5》人口的流入与流出，也直接影响城市的房价走势，厦门当然是人口流入城市6》新冠疫情对房地产的影响，此次疫情对房地产市场的冲击是很大的，是显而易见的，它冲击了全球各行各业冲击人们的消费观念冲击了人们的择居理念冲击人们的钱袋子……很多人因为这次疫情，而放弃的居住在城市的念头，这对城市的房价会有直接的影响。

###就目前厦门的房价趋势来说，不可能会出现爆涨或大跌的情况发生，国家的政策是稳定和调整房价，暴涨、暴跌都会伤害经济。—最后几句忠告：假如你是炒房的，劝你要慎重出手，假如你是刚需。想留在厦门，那么岛外20000元/平左右的房子。是可以出手的。以上均为个人观点，不严谨的地方，欢迎大家批评指正，谢谢?大家。

最近厦门房子成交量猛涨，是不是厦门的房价还会持续涨价？

1.厦门是全国人民的厦门，全国有钱人都爱在厦门买房。风光旖旎，海浪沙滩，涛声依旧，海鲜肥美，这样的厦门，谁会不喜欢？2.现在，全国，甚至全世界大宗商品及原材料都暴涨，通货膨胀，还有什么东西没有涨价的呢？小到一日三餐，大到原料辅料生产物资，物价飞涨，下一波房价暴涨，势不可挡。3.如果是自住购房，在任何时候，最好的买房时机其实就是当下。

房住不炒，对于普通老百姓来说，也炒不动，心有余而力不足，有贼心没贼胆，关键没钱，炒房是要资本的。4.与其天天去分析房价涨跌，如果是自住刚需，手头钱够首付，那就，现在立刻马上买房，把生活安定下来，把家安定下来，才能安心去赚钱。你说，你天天花时间，费精力，去研究房价涨跌，那有什么意义？况且，我们普通人也不是那块料。

就是专家，也有看走眼的时候。5.十几年前，说厦门房价要532，也就是岛内5万，岛外3万，周边2万，专家群众出来骂得可欢腾了。后来又说853，那骂的人就更多了。现在，岛内好的地段都10万了，也没人骂了，骂不动了，大家没力气了，都无奈接受了现实。6.所以，最好的买房时机永远是当下。涨不涨又如何？就一套房子，涨到一千万，也是纸上富贵，也不可能卖了它，抱着现金睡马路上，所以，不要太认真，欢喜就好。